Question

2015年北京二手房价格走势会是怎样？

Answer 1

价格可能相对2014年要小幅上涨，下面是分析：

1. 2014.09.30 央行新政， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。

2. 可能还会有后继的政策放松

3. 看量价走势图，2014年5月份成交量到低点，2014年9月份价格到低点。而楼市周期比较长，所以2015年涨的可能性比较大。你也可以结合这个走势图，多跑跑市场，自己做出判断。
   

Answer 2

支持涨价的因素：
目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；
北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；
北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。
限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。
支持下降的因素：
房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。
二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。

综上分析，个人认为15年，北京市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

Answer 3

小幅上涨算最好的。