Question

现在买二手房满两年就可以过户吗

Answer 1

满了两年就没有营业税了，过户是有产权证就可以。

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。
一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
二、2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容：
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

Answer 2

买二手房无法过户的5种情况？你遇到过哪种？小产权房可以买吗？

Answer 3

最近有一个朋友看中了一套二手房，对房子的硬件条件都挺满意，唯一有一个缺点，就是房产证不满2年，需要缴纳5.3%的契税，朋友为了规避税费，想要先交了首付，然后等到明年5月份房产证满二了，再跟房东办理过户手续

Answer 4

只要有产证就可以过户，只是满两年的话可以免交营业税

Answer 5

满了两年就没有营业税了！！过户是有产权证就行！！