Question

本人在西安看上一套二手房，但是该房东现在银行抵押，还欠银行82万贷款没有偿还，且现阶段没有一次偿还

本人在西安看上一套二手房，但是该房东现在银行抵押，还欠银行82万贷款没有偿还，且现阶段没有一次偿还的能力。跟房主协商后，由我全款出资买房，一次性结清银行贷款后，再公证给我，最后去完成过户。我原则上已经同意该方式。只是有两个疑问就是：1，我帮他偿还银行贷款时房产证并没有过户，只是做了公证，那么能否保证我的资金安全？2，现在二手房买卖有所谓的资金监管，我已经将全款的一大部分用于偿还对方的银行贷款，那么资金监管账户里面就不会再有那么多钱，也就是说资金监管上看到的是我们以低于市场价很多的情况来交易的，请问房管局能不能通过这笔交易，并进行资金监管，最后受理此次过户？？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不能这样，你应该找地产公司。业主应该自己找银行担保公司取证，红本在手后，交易才无风险。建议你思考一下。