Question

2010年最新房产政策

我想知道刚刚 出的 几个政策跟以前有什么不同？ 着急。。。。。。。

Answer 1

一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

Answer 2

虹口区出来的政策是1：原先上海唯一的房子卖掉后有交的保证金在一年内买房时，拿着票据等证明可以到交易中心退税的，现在没有了，不退了
2：上家的个人所得税强征差额20%，普通住宅就是满五年不唯一的房子要交个税差额20%,就是房东现在卖出去的价格减去当时买进来的价乘以20%，满五唯一的可以不用交，营业税都还是跟原先一样的

3下家的契税，原先是普通住宅第二次购房契税交1.5%，现在只要不是首次购房契税全是3%，不分普通住宅跟非普通了
4有限购房屋了，以家庭为单位，10月8日前无论你有多少套房子，10月8日后只能在买一套房子了

Answer 3

贷款一套7成 2套5成 2套契税3个点