Question

买房子，首套房和第二套房有啥区别？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

主要是在买房首付比例和交税费上有区别，首套房最新政策最低首付比例25%，二套房首付最低四成。首付套小于90平契税按1%收取，168平以下按1.5%收取，而二套房无论面积大小都按3%收取。

Answer 4

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。

Answer 5

如果是第二套房，银行无法给予你“首付3成、利率8.5折”的优惠。而且央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求：只要曾找银行贷款买房，无论是否还清，再次购房就要按第二套房算。也就是说我们现在买第二套房更难了。

追问

我首套房是全款，没贷款