Question

请问二手房满五不唯一的个税是怎么计算的？

可以减掉上家缴纳的契税和上家贷款的利息吗？如果可以，需要提供什么凭证？

Answer 1

满五年不唯一的房子，如果是商品房，需缴纳2%的个人所得税，是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算；如果是公房、经济适用房、房改房等，需缴纳1%的个税和1%的土地收益金。

Answer 2

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

追问

多谢回复，所得税应该是卖方承担，但是现在都买房缴纳...
而且据说公房啥的所得税才是全额的1%，普通的商品房是差额的20%，我现在主要是对差额这部分有疑问，一般说法差额是现网签价-原值-现网签价*10%，也有说是在此基础上，再减去上家缴纳的贷款利息，不知是否真的能减利息，如果减的话，需要提供什么材料？

Answer 3

购买二手房税费计算知识