Question

刚刚来深圳，如何最快地在深圳找到满意的房子？

Answer 1

自己之前自己写的东西，你可以借鉴一下

首先，你要明确自己想要什么样的房子。

第一是，明确自己能够接受的价格区间

第二是，确定区域，距离上班地点近（市区），还是考虑价格，可以接受偏远而交通便利的郊区（地铁口、公交站）

第三是，明确房型，比如情侣同居，那么你会想找一个独立空间，比如大单间，比如一室一厅的单身公寓；比如你与你室友一起找，你可能想要一室一厅，或者两室，或者也可以接受与别人合租；比如你一个人住，那可选范围就比较大，可以自己住单间、单身公寓、也可以合租，主要看你自己，到底想怎么住。

第四是，明确自己不能让步的租房需求，比如说，女生想要独立卫生间的，比如一定要有阳光的，比如不与男生/情侣合租，比如要有阳台的，比如要养宠物空间的，比如一定要有电梯的，比如要有厨房的

注意，第三点非常重要，可以帮你筛选掉大部分不符合你需要的房源，从而节省了看房时间和路程的奔波。

经过这四点，我们已经基本确认了自己想要的　价格　地点　房型　特点　

这样一来，就很清晰了

其次，善于利用租房网站／APP

我想找房一般年轻人都知道上网找，最常用的就是58、赶集和豆瓣了，当然现在租房的网站app已经非常多了，深圳的话有：自如、链家、租我家、合屋等等。你想要利用这些工具找房，首先要了解这些工具。

＊58、赶集　现在基本上被中介占领了，但只要耐心还是有很大几率找到满意的房的，因为房源比较多，而且筛选机制健全。注意如果你不想交中介费的话，可以点选他们的【100％个人房东】这里面基本会是个人房源，但是房源比较少，并且仍然有比较大的几率遇到坑爹的中介冒充房东、或是房屋托管公司、以及二房东。我就遇到过，所以我基本不用58、赶集了。

＊豆瓣　豆瓣的话，相对来说房源比较真实，基本上是房东直租或者租客找室友，并且豆瓣上找来的小伙伴一般来说，会跟你比较兴趣相投，有点小文艺，生活也会多点趣味。但基本上以找合租为主，如果是想自己住的，上面的房源其实是比较少的。（PS小伙伴补充，随着豆瓣找房越来越成为主流，很多中介开始来抢地盘了。。。）

＊自如　自如是链家自己去承包的一些房源，进行统一改装后，再出租，提供一些服务，保洁维修之类的。但是租金一般比市面上同等房源要高一点，再加上需要服务费，个人认为是比较不值的，有朋友住自如，12平左右的房间要2100，加上服务费物业水电，一个月要2500左右，2500在次一点的小区，可以租到不错的主卧了。

＊链家　链家门店很多，甚至可以不用下APP，可以接受中介费的朋友，直接去链家门店吧，中介一般手上的房源比较多，质量也比较好。中介一般是一个月房租或者半个月房租，但不能接受中介费的，只能呵呵了。

＊租我家　它的最大特色是租房给补贴，跟滴滴、uber一样的，不知道补贴能持续多久，反正都拿着，力度还蛮大的。上面房源比较一般，要么是高档得要死的品牌公寓、高级小区，要么就是城中村的农民房，或者是一些老小区的房源，中档位的房源比较欠缺。有个办法，可以蹭补贴：不管你是不是上面找到的房，都可以把房东拉到上面签约拿补贴。这应该是唯一一个给租房补贴的租房软件了。但不知道是不是巧合，我在上面找到的基本都是真房东直租，不知道他们是不是有相关机制。

＊合屋　合屋把深圳主要的一些青年公寓／白领公寓都集结到了一起，什么猫宁公寓、窝巢、微家、warm＋、乐豆，这个也是主打合租、找室友的，选房之前，会让你选择标签，什么铲屎官、星座控，挺有意思的，也许可以找到趣味相同的室友，但是只能合租，这个实在太局限了。

再次，根据你的需求，选用适合的租房软件

好了，现在你可以结合上面2点来锁定找房了。

土豪可以接受中介费的，可以用链家或者直接去58、赶集上找中介。

找室友，可以用合屋、豆瓣

想省点钱，可以用租我家

需要保洁，稍微能接受一点高价位的，可以找自如

．．．．．．

最后，一些注意事项

＊如何辨别真房东、二房东和中介

真房东往往很diao，一副你爱租不租的样子，你可以直接在电话里问他房屋的一些问题，他一般会照实回答。因为他完全不担心房子租不出去，这也是深圳的市场决定的，呵呵。

二房东和中介呢，一般从打电话开始就会各种吹嘘房子的好，看房时，会十分关注你的感受，你稍微提出一点不顺心的地方，他都会给你相关承诺。这是他们工作性质决定的，早点成交，早点拿佣金。

＊最好带上朋友同行，以防万一。

万一是很低的概率，但是万一碰上了对你就是100％，尤其是女孩子，要特别注意。如果初来咋到没有朋友同行，还是选择比较安全的有实名认证的软件网站，比如租我家、自如。

＊注意水电、房间设施

最好把房间所有的电开关、水龙头、煤气灶、电器全都开启试试，如果有坏的，现场反馈。

注意家具，最好列一张家具清单，与房东确认签字，以免到时退房时，他说你少了张椅子，那就说不清了。

一些损坏或细节，如果当初看房、签约时没注意，入住后七天内一般是可以让房东来维修的，即便是不需要的维修的，比如桌子的裂痕、抽屉坏了之类的，一定要第一时间拍照发给房东，以示存证，并保留聊天记录。日后退房时，免得房东找各种细节扣你押金，说不清了。

但房东要扣你点押金，是不可避免的，这个只能靠处理好关系，和自己格外的注意吧。

入住前，要再三确认原房主、原租客已经结清水电、燃气、物业费。以免当冤大头。

Answer 2

如果还没工作，有朋友的话先在朋友那将就一下，不想麻烦朋友的话，你就先找个便宜点的，自己能接受的房子先住下。等找到工作了，离公司近点，交通工具，价钱，周围环境，个人生活习惯，综合考虑自己所需房子，没有绝对满意房子，适合差不多就行！个人找房子习惯，希望对你有帮助！

Answer 3

首先，你要明确自己想要什么样的房子。

第一是，明确自己能够接受的价格区间

第二是，确定区域，距离上班地点近（市区），还是考虑价格，可以接受偏远而交通便利的郊区（地铁口、公交站）

第三是，明确房型，比如情侣同居，那么你会想找一个独立空间，比如大单间，比如一室一厅的单身公寓；比如你与你室友一起找，你可能想要一室一厅，或者两室，或者也可以接受与别人合租；比如你一个人住，那可选范围就比较大，可以自己住单间、单身公寓、也可以合租，主要看你自己，到底想怎么住。

第四是，明确自己不能让步的租房需求，比如说，女生想要独立卫生间的，比如一定要有阳光的，比如不与男生/情侣合租，比如要有阳台的，比如要养宠物空间的，比如一定要有电梯的，比如要有厨房的

注意，第三点非常重要，可以帮你筛选掉大部分不符合你需要的房源，从而节省了看房时间和路程的奔波。

经过这四点，我们已经基本确认了自己想要的　价格　地点　房型　特点　

这样一来，就很清晰了

其次，善于利用租房网站／APP

我想找房一般年轻人都知道上网找，最常用的就是58、赶集和豆瓣了，当然现在租房的网站app已经非常多了，深圳的话有：自如、链家、租我家、合屋等等。你想要利用这些工具找房，首先要了解这些工具。

＊58、赶集　现在基本上被中介占领了，但只要耐心还是有很大几率找到满意的房的，因为房源比较多，而且筛选机制健全。注意如果你不想交中介费的话，可以点选他们的【100％个人房东】这里面基本会是个人房源，但是房源比较少，并且仍然有比较大的几率遇到坑爹的中介冒充房东、或是房屋托管公司、以及二房东。我就遇到过，所以我基本不用58、赶集了。

＊豆瓣　豆瓣的话，相对来说房源比较真实，基本上是房东直租或者租客找室友，并且豆瓣上找来的小伙伴一般来说，会跟你比较兴趣相投，有点小文艺，生活也会多点趣味。但基本上以找合租为主，如果是想自己住的，上面的房源其实是比较少的。（PS小伙伴补充，随着豆瓣找房越来越成为主流，很多中介开始来抢地盘了。。。）

＊自如　自如是链家自己去承包的一些房源，进行统一改装后，再出租，提供一些服务，保洁维修之类的。但是租金一般比市面上同等房源要高一点，再加上需要服务费，个人认为是比较不值的，有朋友住自如，12平左右的房间要2100，加上服务费物业水电，一个月要2500左右，250