2017，买房观望者增多，那么2018年就是买房的好时机吗？其实，2018年也许不是最好的时机。
一、年轻人口基数在不断地减少
年轻人口基数在不断的下降，有统计数据说，80后的人口基数约为2.28亿，90后的人口约为1.74亿，而00后只有1.46亿，人口越来越少，更为关键的是，00后的家庭基本都有了首套房，未来继承父母的房子也是大有可能的。未来年轻人买房刚需只会越来越少。
二、国家在再三强调，调控措施是长效机制
调控可以调控房价，也许不能立竿见影，但是国家明确调控措施作为一项长效机制，打击炒房客，促使租房政策，长此以往，房价必松动。从北京来看，目前已经连跌三个月，许多小区的二手房也有所下滑，一线大城市都如此，何况其他的城市？房价不是管不住，只是看想不想管，只要想管，就不怕他不跌。
三、库存较多，房子基数在不断的增大
除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型土地的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子卖不出去，产品过剩，下跌是必然。
四、房产税不是空穴来风，一旦实行，又是一大利空
房产税一直呼之欲出，一旦真的实行，对购房者是一个考验，除了自住，投资买房步履维艰。加上限售，房子只能烂在手里，房产投资将成为历史。
还在观望的朋友，其实更多的是把希望放在2018年，2018年的房价不会大降，尤其山东等地的实行精装修，加上环保督查，建材价格大涨，房价一时难以下降，此外，银行贷款利率提高，短时间内不会下跌，所以未来一年买房仍是比较困难，除了急需，其他购房者，要做好做持久战的准备。
（以上回答发布于2017-09-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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