Question

租房子一定要交押金吗，押金可以退还吗

Answer 1

通常租房子都需要缴纳押金，具体有租客和房东协商，押金在退房的时候，在房屋及屋内设施没有损坏的情况下可以退还。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

关于房屋租赁的其他规定。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

以上内容参考 广东省政府——商品房屋租赁管理办法

Answer 2

有的交押金有的不需要，房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确

Answer 3

租房子是否需要交押金，主要取决于房东，但一般情况下都是需要交纳的。押金一般为1-3个月，根据租赁物具体情况而定。下面我们来看看押金的作用是什么，租房合同中会有什么相关约定条款（房东—甲方；租户—乙方）：
1、乙方承租期间，如有水电暖网等拖欠费用违约行为，甲方有权从押金中扣除冲抵，押金不足合同内约定的，乙方应予以补足。
2、乙方承租期间，如有合同内其它违约行为的，甲方有权对乙方押金进行扣作为补偿，押金同样需要按约定补足。
3、乙方承租期间或合同到期时，未按时交纳房屋租金及拖欠租金的，甲方有权扣除押金作为房屋租金及扣除所产生的滞纳金。
押金是否可以退还：
1、合同内应明确约定押金的金额及退还方式，一般为合同到期后多少日内，如乙方无拖欠费用等其它违约行为，押金几日内无息退还乙方。
2、合同内如没有相关押金约定的，建议对租房合同进行补充约定，如甲方不同意进行修改合同，至少在押金收据上，由房东明确写明，什么时间可以退还，作为日后退还押金的凭证。
建议：1、最好合同内明确约定押金的退还条款，合同双方确认签字才有效。2、保留好押金收据，收据上要有双方签字。3、看清合同内所有条款，不明白的当时指出与对方协商修改。切忌不看合同草草签字，造成将来诸多问题不好解决。