Question

杭州小夫妻花近300万买房为什么傻眼了？

Answer 1

杭州的小姜夫妻俩买了套二手房，本来去年12月份就能收房，房东说是想住到2月份。小姜最后是同意了，而结果，小姜去收房时，傻眼了。 

买了二手房，收房时傻眼了

小姜：“交割当天的时候，也没让上楼，并且就给我们几分钟的时间，然后说去把去年的物业费结清以后，就让我们签那个字（物业交割后，怎么还让她住？）因为一开始说她那边买房子之后，需要时间，还带两个孩子。”

所以后来，小姜和房东又签了份补充协议，推迟到2月5号收房，只是没想到，房东其实已经在1月22号搬了家，还把好好的房子弄成了这样，现在人也联系不上。

房东电话：你好，你播打的电话已暂停服务。

小姜：“联系到她前夫，但前夫就是不管，也打了电话一直不接，现在的这种情况，就是有点恶意破坏的，可能是从她的角度来讲，是认为由于我们的因素拖延了贷款下放时间。”

 

认为中介的业务没有办完

小姜说，房东是一对夫妻，不过据说已经离婚，女的手机停机了，男的也不接电话了。这笔交易的中介是豪世华邦，业务员小曾表示房东他们能找到，也给过小姜方案。

杭州华邦房地产代理有限公司：“房东在临平那边买了房子，想通过我们公司，协助客户发函。”

小姜：“房东我找不到人，但是能找到她的房子，律师我那边已经联系好了，准备起诉她，你们这边，我觉得业务没有办完啊，交割房屋什么意思，是我确定这个房屋什么东西都有，再说我们去那边，连楼都没上去，我觉得你们中介费要么减半，要么只能把你们当做第二被告了。”

“豪世华邦”：签完物业交割单时

合同已视为完成

豪世华邦一共收取了43000多的中介费，小姜认为中介的服务没做好，对于这一点，豪世华邦总部的周欣表示，整笔交易到三方签完物业交割单时，合同已经视为完成，再后面，中介方已经没有对房屋内的设施进行保管责任了。

杭州华邦房地产代理有限公司周欣：“中介方是不承担这个责任的，所以你这个诉求可能比较难达成（交割这么重要的事情）交割的事情，双方已经达成补充约定了，买方卖方是双方主体，中介方是协助，协调。”周欣表示，后来签订的补充协议已经是买卖双方之间的协议，作为中介服务的延伸，中介可以受小姜委托后，给房东发函进行协调。

杭州华邦房地产代理有限公司周欣：“但是对于这个协调结果，中介方是不能承担这个担保之责的，双方对于房屋交割的事情，已经做了这样一个明确的约定，中间有一方明确违反协议，完全可以通过司法途径去解决（小姜的妻子：也就是说，所有的流程，你们华邦没有任何问题是吗？）对，没有任何问题。”最后，小姜夫妻俩决定走司法途径，不排除把豪世华邦作为第二被告一并起诉