Question

没还完贷款房子可以卖吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有贷款的房子是不能出售的，建议你通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清，再出售房子。

在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。

不过，这样的情况在二手房交易中很常见，也有常规流程可参考。

先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直接签订“买卖合同”，只要在过户之前“还清贷款”就可以交易了。

还完贷款后，银行会出具一份“解除抵押协议”，到房子所在地的“建委”，办理“解押手续”，当天可办理完毕。

Answer 2

房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

Answer 3

1、可以卖，买卖合同签订之后你需先把银行的贷款还清，可以自己筹钱还，可以通过下家首付还，如果下家首付达不到你还贷要求就需要你自己补足或者要求下家首付多一点，贷款还完之后你可以拿到它证，即可过户。

2、二手房买卖流程

（1）二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

（2）办理流程

1．购房资格核验（住宅类）

2．网签合同

3．地税部门核定契税

4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

Answer 4

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房子贷款没还完可以卖吗？