Question

你觉得新房和二手房有什么区别吗？

Answer 1

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

Answer 2

一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。
二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款，很多都是期房，也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完，房子就会交给客户了，一般也就两个月左右，最快的二十天左右就可以完成交易了。四、配套和布局有所不同新房的户型比老房子更加实用，且格局会更加合理。但是新房周围配套一般都还没起来，生活也相对不方便。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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Answer 3

有区别的。大部分人当下的高价买入二手房要么是急需学位，要么是为了生活上班方便，因为二手房周边的发展和小区的质量都实际可见并发展已经成熟。而新房大多数都是期房，以低入手价格买新楼盘发展的时间周期。
总结来说，二手房适宜纯自住（因为大部分增值空间已经被原业主所挣，但注意房子学位是否被原业主占用），交易税费多且相对于新房价格来说偏高。一手房适宜自住，后续发展空间大，但时间周期拉长，适宜现阶段租住也不受大影响的人群。

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