Question

婚前办理赠与或者继承公证后，过后才能办理过户，那样算夫妻共有财产吗？

家里人很早说过在我要结婚的时候会给我一套房子，算是嫁妆，因为是刚刚拿到的安置房暂时没有产权不能办理过户，我现在已经办过酒席了，还没领证，如果现在办理赠与或者继承公证给我，在领证后才能办理过户，之前办理过的公证有法律效应吗？如果公证的时候没有写明公证到我个人的话，这套房子算是夫妻共有财产么还是？

Answer 1

《继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。由于继承在被继承人去世时即开始了，如果婚前被继承人死亡而继承获得的财产，应当属于婚前财产，归一方所有。但是，赠与财产必须在婚前完成转移，即所有权在婚前转移至当事人，作为婚前财产才不会产生瑕疵。不过，因为《婚姻法》第十八条第(三)项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。如果赠与人明确财产只是赠与被赠与人本人的，不论是否在婚前发生所有权转移，都不属于夫妻共有财产，只能归受赠与的一方所有。
另外，《婚姻法》第八条中规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。取得结婚证，即确立夫妻关系。“办过酒席”并不能成为合法夫妻，而必须进行结婚登记，并取得结婚证。

Answer 2

结婚登记结婚领取结婚证之日起才算是结婚，结婚后获得的财产才是共同财产。
你上所述的房产属于婚前财产。因为已经办理赠与或者继承公证给你了，虽然在领证后才能办理过户，也是属于婚前财产。

追问

如果没有公证到给我个人也算是婚前财产么？