Question

限价房和商品房的区别？

Answer 1

今年大量限价房入市，纯商品房越来越少。所谓的限价房是限房价竞低价，在开发商拿地的时候就已经限制住了今后的售价，并且遵循7090政策，70%的房源在90平以下，有小户型。优点就是面积小，总价相对较低。缺点是限售，现在一般是期房，2-3年交房，交房后的两年内下房本，下完房本后的两年内不能交易，这个周期就在10年左右万一需要周期内置换或者急需变现用钱就比较麻烦。纯商品房相对价格会高一些，面积一般会大一些，但是后期可以自由交易，受限制比较少。

希望这些信息能帮助到您。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

成本结构、租售政策及价格政策不同。
限价房是一种限定价格、面积的商品房，主要为中低收入家庭解决住房困难，商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。
限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多。