Question

购买新房和二手房各自的利弊可以帮我分析一下吗？

Answer 1

希望对您买房能有参考价值。

新房对于二手房来说，优势在于：①小区的环境、物业的管理以及居住的舒适度会较二手房体验更好；②升值空间更大，主要升值依附点周边地块的可规划性和发展性更强；③首付低，可选面积大，压力相对要小。劣势在于位置相对要远，这也主要是由地块供应和区域价格决定的，无法避免。

二手房的优势在于位置更靠近市区，周边发展时间长，配套相对完整，满足生活所需。劣势也会很明显：①楼龄老，银行评估价值低，可贷款的额度会偏少,月供压力变大；②包括中介费，税费等；③老破多，家里有老人或者孩子居住不安全；④升值空间小，周边变化性低。