2020年是特殊的一年,今年适合买房吗?
关于何时买房的话题,观点一直都有很多,我觉得最重要的观点就是一个:刚需什么时候上车都没错,投资买房则要谨慎又谨慎。
先说下刚需的人群,现在可能是个不错的机会,当然每个人都想自己买房的价格是足够低,这就跟买股票一样,都想买到最低点,问题是,真的到了低位的时候,人们往往又是低点之下还在等低点,可能就错过了机会,这就是为什么在股票市场里,你感觉日常低卖高卖做差价可能很合适,但是实际上没几个人能做到,因为你不知道什么时候才是真正的低,股票如此,房价同样如此。
而与股票投资不同的是,房子本身的居住属性,以及后续给你增加的东西,并不是单纯价格能体现的。在你没有自己房子的时候,很多人其实是没有归属感的,而且现实的是,钱都交给了租金,当你有了房子后,虽然你要还着贷款,但是房子是自己的,有了根的感觉,不管是单身还是已经成家,一个房子是家庭所最基本的,有房子和没房子差别太大了,从这个角度说,刚需的时候,什么时候买都合适,因为附加的价值在哪,只是对于刚需而言,你买一个房子要考虑清楚,它的地理位置,为你带来的方便,以及可能后续的想象空间,最理想的当然是既能够升值,又能满足自己自住的需求。而如果退一步,考虑最差的情况,万一房子没有增值,那么最起码居住起来给你带来满意,把这个房子,当成是消耗品的话,那也可以,也就是说,对于刚需的人群来说,只要住起来给你带来了舒适和方便,那么即便将来价格并没有大涨甚至下跌,那也相当于早住早享受了,关键是选择合适的房子。
至于投资性地购买房产,那真的就要谨慎了。毕竟这些年房子确实涨幅过大,而且不断的监管加码,就是为了房子价格至少平稳,类似过去几年大涨的局面,在未来并不是那么容易,包括地产商融资已经开始比较难,而又传闻个人贷款额度也有了控制,在这种情况下,资金是越来越紧张的,一些地产商也确实开始打折出售,如果你不是全款买,还有贷款的话,那么投资买房你不但要考虑的是房子增值的问题,还要考虑利息的增长,如果房价增长不是那么快的话,实际上你这个投资就未必赚多少。
总体而言,2020年是特殊的一年,如果买房,自住的话,选择最合适自己的,哪怕未来房价跌了,它给你带来的方便也是值得的;至于投资房产,那真的不是一个好时机。
以上,财经王大拿,立志于做金融界的大拿,更多投资案例与逻辑思考,敬请期待!
2024-12-24 广告