Question

2020契税计算公式

Answer 1

2020契税计算公式：

2020年新房产契税交的比例需要根据房子的具体情况进行确定，并且每个地方对于契税的征收比例标准是不同的。

例如：

1、北京：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积小于90平米，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，单价低于区域内平均价格上限。满足以上所有条件的契税征收总房款的1%。

（2）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积大于90平米小于140平米，单价低于区域内平均价格上限。满足以上所有条件的契税契税征收总房款的1.5%。

（3）以上两种情况都不是的按3%征收。

2、苏州：

（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

（2）户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

（4）购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。