Question

买新房子要交哪些税？第一次买房的小白仔细看看

Answer 1

　　有了房子之后成家立业才会更有底气一些，很多女孩子也把男方是否有房当做结婚的标准，对于现代的中国社会而言，有房是非常重要。买新房子是一件值得高兴的事情，在买房的时候除了要去关心房子的价格、首付、贷款利率等方面的知识外，对于税费也需要做一定的了解，买房子的时候需要缴纳税费。那么，买新房子要交哪些税?

　　购买新房缴纳的各种税费：

　　一)买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)规费

　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　(四)如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

　　首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

　　契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

　　手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

　　登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

　　印花税：5元。

　　购买新房好还是二手房好呢?

　　一般来说，新房在市区建设的比较少，一般位于郊区，交通不便，而二手房通常位于市区或者热点地区，地理位置以及生活服务配套设施比较完善。其次，新房一般拥有较大的客厅以及大开间居室，符合年轻人的居住习惯，而二手房一般不够敞亮、客厅面积也比较少。第三，很多新房的价格已经超过二手房的价格，二手房总体来说面积小、总价比较便宜，对于刚需一族来说也是不错的选择。

　　还要说明的是，购买新房时存在风险，或出现延期交房或者资金链断裂、无法交房等问题，而二手房是现房现卖，可以降低购买者的风险。不过，购买二手房时手续、流程比较复杂，有的还需要缴纳一些高额的费用。

　　买新房子要交哪些税?文章中介绍的是第一次买新房子的业主要缴纳的税费，如果业主是第二次购买了，而且买的还是二手房，那么在缴纳税费上面就完全不一样，缴纳的税费会比较多。在买房的时候具体缴纳税费是多少，需要根据房屋的面积、个人实际的情况来定，并不是所有的人在购买新房子的时候都能够享受到一样的税费数字。

Answer 2

买房要交什么税？