Question

房贷利率下调了，此次下调的原因是什么？

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Answer 1

我觉得主要是为了缓解这些房地产企业的资金压力，所以各个地方才会下调房贷利率。

这个道理其实非常简单，因为很多房地产企业的债务压力非常大，同时也没有充足的现金流。在这样的情况之下，很多企业不得不变卖自己的核心资产。与此同时，因为很多企业的负债率非常高，变卖核心资产并不能从根本上解决问题。如果想要进一步帮助这些房地产企业缓解自己的难题，市场上需要有足够多的人去买房子，通过这样的方式给房地产企业提供现金流。

一、房贷利率再次下调。

在经过了房贷利率上涨的几个周期之后，房贷利率再一次下调，深圳和广州的部分银行的房贷利率甚至直接下调了0.5%左右。以目前的情况来看，很多地区的一手房的房贷利率已经降低到了5%左右，二手房的房贷利率已经降低到了5.5%~5.8%之间。

二、降低房贷利率是为了给房地产企业提供现金流。

正如我的上面所讲的那样，诸如恒大这样的房地产企业的债务规模非常大，虽然这些企业在积极偿还债务，但如果房地产行业进一步减缩的话，这些企业就没有办法获得现金支持，自然也没有办法偿还债务。为了进一步帮助这些企业，各个地方才会降低房贷利率。

三、我觉得居民可以根据自己的实际需求来选择是否购房。

虽然很多地方的房贷利率确实下降了，但这并不意味着居民可以在不假思索的情况下盲目买房。从某种程度上来说，我个人其实并不主张居民立刻买房，因为房地产的周期已经过去，如果用户不是纯粹的刚需的话，用户完全可以耐心等待，没有必要着急上车。

Answer 2

下调的原因就是，国家也出台了一些政策，也是为了防止一些人恶意去炒高房价，所以才会下调。

Answer 3

最主要的原因就是因为现在国家正在控制房子的价格，所以房贷率才会慢慢的下降，这样的话也可以让更多需要房子的人买得起房子。

Answer 4

我认为主要原因是银行利率太高，很多人不贷款了，银行没钱赚了。所以银行调低了利率，就这么简单！

Answer 5

这样做是为了更好的稳定市场，让房产市场变得更加的稳定和健康，可以更好的发展，可以解决许多问题，避免影响经济。