买房时,如何挑选好户型?
房子的朝向很简单,就是房子各个功能区的朝向。一般来说,房子里每个功能区的朝向都是不一样的。正常情况下,朝南的房子采光好;朝东的房子早晚采光好,光线比朝西柔和;朝西的房子采光好,下午阳光充足;朝北的房子采光不好,但是比较凉快。
承重墙和非承重墙一般来说,承重墙是不能拆除的,但是厨房和卫生间是设计成非承重墙的,但也可能涉及电路、水管和防水。如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。所以在看平面图的时候,一定要注意这些非承重墙是否可以拆除。三、南北通透对于南北通透,有些买家可能会有一些误解,认为南北都有窗户的公寓叫南北通透。
其实是不是南北通透主要看窗户之间有没有对流。一般来说,认为客厅的阳台可以与厨房窗户或餐厅窗户和阳台对流,即由北向南透明。第四,湾的宽度和东西的深度,相信大家都知道是什么方向,湾的宽度是指这个方向之间的距离,深度是指户型南北方向之间的距离。如果开口小,深度大,也会影响房子的采光和通风效果;如果开间太大,进深太小,采光和通风都很好,但容易使房间的温度和湿度不稳定。
动静分区,每套公寓都有钱。一般来说,如果动静分区不合理,会影响居住体验。静态和动态分区是指客厅、餐厅、厨房等与卧室、书房分开供人们休息且互不干扰的活动场所。6.照明和通风这是最重要和最基本的一点。一般来说,影响采光和通风的因素包括开间和进深的比例、窗户的数量和大小、户型的朝向、建筑物和邻近居民的遮挡等。所以在判断一个房子的采光时,也要看户型的布局,看所选户型是否在槽内,是否影响采光。