Question

建设单位和业主是什么关系?

Answer 1

建设单位就是业主，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也是合同关系。

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

【法律依据】

《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

Answer 2

建设单位和业主在工程项目中的关系密切，通常建设单位就是业主。
业主，也称为项目业主或建设单位，是建设工程项目的投资者或投资者代表，拥有项目的产权或使用权。业主作为工程的所有者和责任主体，对项目的成败负有最终责任。业主的主要职责包括确定工程项目的整体目标、提供必要的资金和资源、组织和管理工程档案资料、监督工程质量和进度等。