房屋赠予过户的费用是多少?需要走什么流程?
签定确认单赠与人与受赠人一起到房产管理局签定确认单,并备齐相关资料,如该物业公司的房产证或订购合同等;彼此房地产业赠与人同受赠人就无偿赠与协议书,说明无偿赠与是赠与人的真正想法,接纳赠予是受赠人的真正想法。此外,填补一点,在赠予业务流程之中,假如受赠人为未成年,赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。
收费标准状况:签署授权委托书时至少要搜集工本费附加费,主要包括测绘费,100平米以内的每一份50元,公证费用每一份200元,查档费100元。房子的房主,其实就是赠与人必须在于受赠与人签署好房屋赠与过户的书面合同,其实就是大伙儿经常说到的“赠与书”。(留意:依据相关规定,房屋赠与是一定要选用书面通知的。)
房屋赠与和赠送彼此被告方必须携带身份证证件,不动产权证书,房屋赠与合同书等相关材料,去有关部门交纳相关的税金。根据国家及其当地针对房子赠与过户的有关规定,房屋赠与务必办理公证书办理手续。依据要求,房子赠与过户还需申请办理房屋产权迁移登记。签署房屋赠与书面合同,即赠与书赠予书的主要内容为:赠与人与受赠人的胎儿性别名字.出世日期和住址。
被赠予担保物的名字.总数和基本上情况.位于地址;赠与人与受赠人的关联;赠予的原因;赠与人对赠予个人行为的法律行为;赠与人在赠与书上签字或盖公章.签字日期。出新房产证注:假如赠与人和受赠人中间是直系血亲、家人得话,则免契税。如父母与子女中间或夫妻之间的赠予则免去房产契税。
(二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。