我把名下的房子卖掉，再去买房，算不算首套房？
贷款买过一套房，而且金融机构贷款早已结清了，然后贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，之后卖掉了，可是在房屋登记系统查询不上房地产纪录，再贷款买房，算首套房。（因为各地区现行政策不一样导致的）全额付款买过一套房，随后贷款买房，算首套房。全额付款买过一套房，之后卖掉了，可是在房屋登记系统查询不上房地产纪录，再贷款买房，算首套房。
商业服务贷款选购一套房，但贷款早已结清，也有一套是个人公积金贷款，早已售卖，同时可以给予住房出售证实，再贷款买房，算首套房。自然，这只是一个大致认定标准，每一个城市不一样，实际也要依据买房城市的相关政策来定义。需要注意：首套房，不一定相当于唯一住房。这二者之间的共同之处就在于：首套房、唯一住房的一同认定标准之一，是一个家庭主要成员（包含夫妇、未成年子女三类人物角色）户下、在同省区以内是不是有别的一般商品房。
先换个角度来看：假如在新买房时，家庭主要成员一切一人户下有别的一般商品房，则首套房与唯一住房的评定是一样的——算不上首套房、算不上唯一住房。政府机构评定的首套房要在不动产权核心房产信息查询系统里申请者户下并没有住房记录纪录。你将房屋卖掉了，是有统计的，自然算不上首套房。可是店面，办公房，或是停车库，是算不上住房的。
你户下的新房早已卖出，再购房就是唯一的房屋，毫无疑问算首套房。只需户下并没有贷款的房屋，即无论你是之前没买过房屋，或是以前买过房可是付全额付款，查不出现阶段有房屋贷款纪录，再买房子都算首套房假如你以前并没有贷款，那样即便即使是最严格的贷款现行政策，在你将房卖出后还会视作你户下没房，算首套房，你能享有首套房的贷款低首付适用。自然有些城市只看你以前是不是有贷款，假如你并没有贷款，就算给你10套房屋，即便还在你户下，你买房时仍然能够享有首套房贷款现行政策。
