Question

我真实的卖卖房经历

Answer 1

我是一名70后，高中毕业九十年代参加工作，在一家县国营企业上班。刚开始企业的效益还不错，比在学校教书的父母还好些。

可时间过了两三年，由于市场经济，厂里产品单一管理不善，以及未调整产品结构的，很快走了下坡路，到了九五年，工厂基本处于停工状态，到了九七年，厂里发了安置费，宣布破产。

刚下岗那会儿，我像以一只鸟儿飞出笼子，感受着自由快乐。可生活还要继续，可由于没有什么职能，要找到一份称心的工作势必登天。

慢慢的就心灰意冷，结果就不断换工作，从超市理货员，到送报纸，到肯德基再去做保险，为了生活不断的奔波。

2008年是个特别的一年，中国在这一年举办了奥运会。一首五星红旗迎风飘扬唱出了国人对美好生活的期待。

也是这一年，我所在的老城区要改造，宣布了拆建。其实，我所在的区域已经有过几次拆迁，是分期进行的。

我当时感觉有些突然，也有些兴奋。在2000年结婚时，我老婆说“家里的房子最多值十万”。

可到了2006年，一个在银行上班我哥的朋友告诉我：“你家的房子至少值一百万”，我都几乎不能相信。

签了拆建协议，加面积可以分到一个中套和两个小套，感觉还比较满意。

在2014分到第一套房，就行了装修就住了进去。

直到2018年，我最后两套房才通知可以拿了。那时我母亲刚刚过世。签协议需要兄弟签字才能拿房子。

我这人不喜欢求人，但有了家庭迫于无奈只好去两个哥哥家让他们签字。

好在事情进展顺利，但还是在公证处，土地局，办证中心不知跑了多少趟。

办下房产证，都是我的名字。内心有些成就感。又想趁热打铁卖了两个小套去买落地屋。

于是就马不停蹄去中介，找中介卖房子。中介很热情的接待了我，明高手但是我又去找了几家不同的中介，以期念埋待更高的价格。

两个小套价格都在一百万以上，因为面积小，还挺抢手的样子。我的内心估价是一百零五万左右到顶。最后的成交价是一百零三万和一百零六万。感觉还比较满意。

可其实，这段时间正碰上房屋的涨期，房子可以卖到一百一十五万，真是不知市场行情就不要去卖房。一进一出亏了十九万。中介总是把价格压低，以利于卖房。

到了买房的时候，还是没有去了解市场行情。急匆匆的买下二百万的落地房，房屋的面积虽然挺大，前后路也还可以。但不是学区房，房子的升值空间不大，而且，买的时候价格偏高，有差不多亏了近十万。

一进一出差不多就是四十万，还不算升值空间，这回真是亏大发了，可是，开弓没有回头箭。也只能如此了。

买房买房，卖房对于一个家庭绝对是个大工程。一定要了解市场行情，激嫌了解哪些房区能升值，做好功课，才能买的自己理想的房源。不可急于一时，落得了没后悔药吃。