Question

酒店但房投资为什么那么贵

Answer 1

因为酒店物资繁多需要大量资金投入
从一定程度来说,除非物业楼是自己的,否则酒店赚的就是营收和房租之间的差价,房租高低很大影响了投资人能赚多少。筹备酒店的装修期又比较长,这段时间没有收入但房租照样要付,所以一定要严格控制装修工期。一方面工期延长人工成本更多,另一方面延期一天就多交一天的租金。想降低租金成本,还可以通过延长免租期,降低租金递增率,这方面要看投资人和房东的谈判结果,一般免租期也就是装修期6个月就算很好了。
酒店投资，一般来说是人成功以后的一个必然选择，酒店投资的特点是投资门槛高，回报周期长的一个微利行业，因此不适合年轻人激情创业。但是夫妻店除外，因为夫妻店赚的不是投资回报，也不是投资行为，只是赚个高人工费。