Question

上小学没有房产证怎么办

Answer 1

法律分析：没房产证孩子还是能上小学，只是有的学校能上，有的学校不能上。可以上学的情况有：

（1）如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；

（2）可以去私立学校，民办这些不要求房产证的学校；

（3）可以去有名额的公立学校。

家长可以要求房地产公司及时交付房产证，协商不成的，可以向人民法院起诉。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。