Question

农村自建房可以抵押贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，所谓有全处分即农村自建房在房屋的产权证在《中华人民共和国土地管理法》第四条规定下各种手续齐全，衡量过房屋的地理位置、变现价值符合条件后可以抵押贷款，需要注意的是该房屋拥有者必须是经过正当程序取得房屋产权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百六十二条?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条?宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。