贷款月还款额计算公式
一、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]。
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
二、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。
三、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。
【拓展资料】
等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
一、等额本金的利弊
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
二、等额本息的利弊
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
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1、银行类贷款：常见的银行贷款有：工行融E借、招行E招贷、闪电贷、中信新快现金、浦发万用金等等。
2、个人网络小额贷款/消费金融：一个是看是否具备放贷资格，即有没有央行核发的金融牌照；一个是看贷款利率是否合理，一般来说，可靠的小额贷款公司，都会明确各项贷款费用，且年化费率在36%以内，即没年化利率不超过同期LPR的4倍。小额贷款公司背后的股东越强大，可靠度也就越高。如果小额贷款公司的股东是央企、大型国企、具有很高社会知名度的企业，那么这个小额贷款公司还是比较可靠的。
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1、百度消费金融：
百度消费金融不但持有网络小贷牌照，还通过入股哈银消费金融拥有30%的股权间接获得了消费金融牌照，实力不容小觑。
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2、360金融：
360金融实力也不错，通过旗下子公司收购或入股的方式持有保险经纪、网络小贷、金交所、融资担保、消费金融、基金代销牌照等6张金融牌照。
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3、平安消费金融：
在2020年4月获银保监会批复消费金融牌照，并于4月23日正式开业，注册资本50亿元人民币，由平安集团持股30%，陆金所的三家关联公司合计持股70%。
代表产品平安银行新一贷（快贷）最高可借50万！0抵押0担保：无需任何担保，仅凭个人信用，申请门槛低：月平均收入4000元以上即可申请（公积金、房贷、保单都可以）
