买房协议怎么写才有效

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肖红
2022-07-26 · 合同违约责任
知道顶级答主
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一、买房协议怎么写才有效
1、买房协议满足三个条件才有效,具体是:
(1)订立买房协议的双方当事人,必须具有相应的民事行为能力;
(2)买房协议的内容,必须表达双方当事人的真实意思表示;
(3)订立的买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,更没有违背社会的公序良俗。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、常见的买房协议有哪几种
1、定金协议:定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包括房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等;
2、房屋购买合同:房屋购买合同,是买房签署的最重要的合同,他主要说明,房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等;
3、补充协议:往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
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