二手房交易流程都包括哪些?
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二手房交易有以下流程:1、看房查档签合同;2、进行房屋公证;3、到市房产交易中心评估价值;4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
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