Question

求合同法案例详解！

案例是：A公司与B公司签订协议，协议规定：B公司与C公司正在进行的合同结束后，就与A公司合作。基于此项协议，A公司与D公司签订协议，约定：一旦A公司开始与B公司合作，那么A公司从D公司处购买生产所需原材料。D公司给予这项协议，购置了一些器材。3个月后，B公司与C公司合作结束，但是B公司发生了管理层变更，新管理层认为与C公司合作很久了，不愿意变更新的合作伙伴，于是告知A公司解除协议。
请分析：（1） A公司与B公司所签订协议为附条件还是附期限的协议？A公司与D公司所签订的协议呢？
（2） D公司的损失应当由谁承担？

Answer 1

（1）不是。因为同时履行抗辩权中的债务，必需是基于同一双务合同互负债务。
而在本案中，电费和机器租金并非基于同一个合同产生，所以不产生同时履行抗辩权。
（2）没有。根据诚实信用原则，A公司既然将柜台租赁给姜某，就应该保证姜某的电力供应。
而且，对于拖欠的电费，姜某已经主张了抵消。抵消权是形成权，当事人一方表示即可生效。公司更没有理由因为姜某拖欠电费而将其柜台断电。
（3）合同中规定“承租方在租赁期内自行退出，出租方不给予返款”，实际上是赋予了承租方以解除权（代价是放弃柜台的使用权和已经交付的租金），而当姜某退出的时候，他是被迫的，意思表示不真实，不能看做他已经行使了解除权。因此A公司没有权利将柜台转租给他人。
（凑合答了，仅作参考，你有其他的解释也说一下吧）