Question

二手房房贷审批通过了就意味成功了吗

Answer 1

不一定成功了。
二手房房贷审批通过了，用户还需要等待放款，放款成功才能算贷款成功，没有放款之前都存在一定的变数。比如说，用户的二手房贷款申请的商贷，通过了贷款审核，签订了房贷合同，但是银行放款额度不足长期不放款，这就不能算借款成功。
因此，二手房贷款通过了审核，用户只能耐心等待银行放款，如果长时间不放款，请主动与房贷银行联系。
【拓展资料】
申请房贷需要注意什么？
1.准备申请材料。市民在向银行递交贷款申请前，应预先准备有关申请资料。如果他们不知道需要什么材料，可以在银行柜台咨询或打电话给银行的网上客户询问。应注意借款人不得提交虚假、虚假的申请材料，否则将被列入银行黑名单。
2.了解最新的抵押贷款政策。为了遏制房价过快上涨，各地都在不断调整抵押贷款政策。 面对最新的抵押贷款政策，即使有钱也不一定能买到房子。 因此，对于每个购房者，特别是那些刚需购房者，应该更加注意当地房贷政策的变化。
3.选择最经济的银行。即使是最适合的银行，这意味着市民不必选择开发商指定的银行。为了节约购房成本，市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款金额最高、审批程序最快的银行。因此，公众可以提出更多的问题，选择最适合他们的银行。
4.注意公积金的缴存。公积金贷款利率远远高于商业贷款利率，在住房贷款利率不断浮动的情况下，市民要储蓄抵押款，最大限度地利用公积金账户余额无疑是贷款的最佳选择。 因此，在申请节约储金贷款时，一定要注意账户的额度以及缴存情况。
5.确保稳定的经济来源。除了就业稳定外，借款人的银行流动也需要稳定。银行对向资金流动大起大幅的借款人提供贷款更加谨慎，可能会减少贷款额度，甚至干脆拒绝向借款人提供贷款。

Answer 2

用户申请二手房贷款，能不能通过审核要看银行给出的答复，用户自己无法预测房贷审核结果。
实际上，只要用户的信用资质条件较好，那么通过房贷审核的几率会比较高。
当然，相对应的用户信用资质条件较差或一般，那么通过房贷审核的几率就偏低。
用户申请二手房贷款，可以事先做好一定的准备，比如降低个人负债率、提前准备额外的财力证明材料，这样都可以提高通过审核的几率。
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扩展资料：
二手房房贷利率和新房一样吗？
二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。
毕竟房贷利率并不根据购买的是新房还是二手房来定，主要是看申请的房贷是哪种类型。
如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成（不同银行规定的基点数都可能不同，不过央行有规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点）。
而如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。
而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。
二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。