Question

房贷变更还款方式

Answer 1

一、提前还款，如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可；二、变更还款期限；三、变更借款人如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人；四、变更抵押物。
房贷还款方式更改流程：
1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。
3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。
房贷提前还款需要注意什么
1、提前还款是否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。
2、提前还款是否要缴纳违约金。对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行可能会根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。