Question

房产证为什么满两年才能过户

Answer 1

法律分析：在办理房子过户的时候，一定要确定这个房子的实际情况，现在很多的地区都是规定满两年可以减少一些税费，缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：房屋所有权证书卖合同(原件)屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。申请人身份证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书二)发生变更的材料三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证六)其他必要材料。