中国所有的土地都属于国家吗?

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王国龙
2022-05-13 · 拆迁安置,房屋拆迁
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法律分析:城镇土地是国家所有,农村土地名义上是集体所有,我国的土地归国家和集体所有,个人没有土地的所有权,只有使用权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。

第二百五十条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。

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2023-01-08 · 专注科普财经基础知识
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城市土地都是属于国家所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正。

扩展资料

一、2018年我国城市土地市场现状:

中国指数研究院2019年01月08日公布的数据显示,全国300城市土地出让收入总额为41773亿元(人民币,下同),同比增加2%。受各地调控政策持续深化影响,当年各城市土地市场底价成交频现,住宅类用地出让金占比降至81%。

1、从各级城市来看,一线城市土地成交面积及出让金下滑,其中,深圳、北京出让金降幅较为明显,同比下滑45%和40%,仅上海入围同比涨幅前十;二线城市中,19个城市土地成交金额同比走高,中西部城市为主力。

2、从供应来看,300个城市土地供应增加两成,二三线城市供应走高,带动成交量上扬。

3、从楼面地价来看,300个城市土地成交楼面均价为每平方米2159元,同比下滑11%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3806元,同比下滑7%;商办类用地成交楼面均价为每平方米2291元,同比下滑5%。

4、从溢价率分析,中国300个城市土地平均溢价率13%,较去年下降16个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%,较去年下降19个百分点;商办类用地平均溢价率8%,较去年下降5个百分点。

二、2018年我国城市土地市场发展的分析:

1、在中央“房住不炒”指导思想下,去年各城市继续因城施策,发挥能动性。地方政府增加土地供应力度,推出各类保障房用地,如北京、上海分别试点集体土地建设“共有产权房”和租赁住房。

2、为保证市场活力,部分城市也出台一些微调政策,放宽土地出让条件。今年,部分城市或将陆续出台金融、房产、地产等层面的细则微调政策,保持房企拿地积极性,稳定市场预期。

参考资料来源

中国人大网-中华人民共和国土地管理法

人民网-2018年中国300城市土地出让收入近4.2万亿

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