Question

联排别墅优缺点是什么？

Answer 1

• 优点

1. 一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

2. 联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

3. 叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。

• 缺点

1. 双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；

2. 在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

3. 纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

• 联排别墅的定义

又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

• 联排别墅的特征

1. 比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。

2. 价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3. 户型设计丰富而前卫，有特色。