不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了
在大部分的城市中，二手房的交易会比未装修的毛坯 新房 更加活跃，但这其中却有不少的二手房， 挂牌 了很久却难以卖出，这到底是怎么回事呢？
其实只要我们仔细观察就不难发现，市面上这十种房子，在 二手房交易 中是比较不受青睐的。
（1） 地段 不占优势的房子
一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
（2）市中心 老破小 的房子
这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交通方便，但是由于年代久远， 小区 内部设施缺乏，绿化环境极差、内部装修老化、 物业管理 不完善等致命缺点，导致市中心的“老破小”成交量并不多。
而且像此类的高龄的二手房，还会影响买家的 按揭贷款 ，我国多数的银行都不批准 房龄 20年以上的个人住房，按揭 商业贷款 。
（3）户型面积较大的房子
大三居、四居，这类装修好的房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中 小户型 高出不少，也是影响目前大部分 买房 人决策的原因之一。
（4） 装修风格 老土的房子
如今 购房 的生力军已经变为80、90后，这批年轻人喜欢新潮的事物，开始注重生活的品质。像一些装修风格老旧的二手房，根本没办法满足他们挑剔的眼光，就算买下来，还要花一大笔的钱来重新装修，又费钱又费时。
（5） 开发商 口碑差的房子
有的小区 房屋 质量不好，或者 物业服务 不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类房子就很难销售出。
（6）价值不菲的 豪宅
豪宅面积大，装修高档，房屋总价高， 税费 等也比较高，买得起这类房子的客户不多。另外买得起这类二手房豪宅的客户，本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急，自然也就难以卖出。
（7）周边环境较差的房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子，其会严重影响到人们的生活，就算装修的再好，一般也很少会有人考虑购买这样的房子。
（8）两幢高楼之间的房子
两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光好，但处于空气集中对流的风口，风力太大。
（9）周边规划滞后的房子
如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建 商圈 、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
（10）酒店式 公寓 的 出租房
酒店式公寓户型小，装修完备，功能齐全，如果但是拿来出租的话，是非常抢手的。但是由于酒店式公寓不能 落户 ，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，想要转卖出去也是比较困难的。
友情提示：上面就是购房指南为大家盘点的最不好卖的十种二手房，买了再想转手就难了！当然了，如果你资金充足，购买豪宅或者 大户型 自己装修 好住，还是可以考虑购买的。
