商业贷款提前还款利息怎么算

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借贷有风险,选择需谨慎
广州鸿鼎
财经观察员

2022-03-01 · TA获得超过3万个赞
知道小有建树答主
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提前还房贷分为情况:全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
将有关资料交律师事务所审查;
银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
申请人及配偶身份证复印件四份二代身份证议案复印身份证背面;申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天,原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表单位盖章,原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额,原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表由担保公司提供,原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。
深美林评估
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