Question

买房发票分了两张

Answer 1

如果你在购买房产时收到了两张发票，可能有以下几种情况：
1. 营改增政策的影响：自2016年5月1日起，国家实施了营改增政策，这导致了地税发票和国税发票的过渡转换。在转换期间，开发商需要将手中的地税发票转换为国税发票。因此，在5月1日至6月30日之间的两个月内，开发商可能会开具两张发票，一张是地税发票，另一张是国税发票。
2. 购房贷款的影响：如果你在购房时选择使用贷款，首付款项和银行贷款的支付可能会在不同的时间进行。开发商可能会在你支付首付款时开具一张发票，当你支付银行贷款的尾款时再开具另一张发票。
无论是哪种情况，两张发票都是合法的，都代表了你购买的房产的实际价值。为了确保你的权益，建议你将这两张发票和地税部门出具的《契税完税凭证》放在一起保管好，作为你购房的凭证。

Answer 2

您应该想问的是购房全额发票为什么分开两张吧。1开发商的发票有限额，房屋的总价已经高出了开发商可以开出的发票限额，所以开发商要开出两张，两张发票的总价是房屋总额就行2开发商在缴纳订金的时候开了一张发票，在交房的时候就开出了剩下金额的发票。
买房子时候应该注意开发商，由于个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为首选。
无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。