Question

坐北朝南是怎么判断的?

Answer 1

人在堂屋，人面朝大门，大门是那个方向就是朝那个方向，这是传统民居判断方法了。

早在原始社会，中国先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋，到了商周时期，测量方向是选择环境的先行步骤，《诗·公刘》云：即景乃冈，相其阴阳。

后来，汉代政治家晁昏提出，在选择城址时，应当“相其阴阳之和，尝其水泉之味，审其土地之宜，正阡陌之界。”古代以北为阴，南为阳，山北水南为阴，山南水北为阳。

房屋坐向是古代传统建筑的说法，中国民居多数采用四合院的形式建造，其中各个房屋的坐向代表了房屋的位置好坏。房子坐向判断是采用下面的方法。

在屋内，面向屋门，你此时面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“坐”，那么坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了。

买房子的注意事项：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，可将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。