合同纠纷

事情是这样的，我租了四间铺面做服装零售，其中两间是我七年前租的，另外两间是新扩租的，都是一个房东的房子，新扩租的房子后面正对一个院子，房东为了多收租金，今年3月房东把院子... 事情是这样的，我租了四间铺面做服装零售，其中两间是我七年前租的，另外两间是新扩租的，都是一个房东的房子，新扩租的房子后面正对一个院子，房东为了多收租金，今年3月房东把院子建成全框架三层（和原来的房子一样也是全框架三层）在建房的同时，房东母亲病故，提前三个月收回了新扩租的两间铺面，5月16日为了建新楼梯和拆除旧楼梯，房东与我协商（因为建新楼梯和拆除旧楼梯都占用了我原来租的使用面积）把新建的院子一二楼，原来建的二楼和提前收回的两间铺面加上我现在的两间铺面完全拆通总共面积950平米，租赁给我十年使用权，同时签了租赁合同，合同期限2011年2月4日至2021年2月3日，签合同时我就提醒要妥善处理原两间租房户的退租事宜，当时房东说房子租给我不会变，合同签了字就生效，其它事他会处理好，不用我们管。
由于房子提前建好，在此期间，我多次提醒妥善处理原两间租房户的退租事宜，但房东并未处理好，9月22日房东强行把房子使用权交付与我，只给我一个月的装修时间，（当时签合同时说的是两个月装修时间）并开始计算我的房租，由于房租高，铺面又被全部拆通，安全和管理极为不便，9月28日我开始品牌加盟，装修和产品宣传推广，10月6日原两间租房户上门索要铺面，要强行把存货兜售与我，并关闭了我的店门，让我无法使用，我找房东处理，但他怕事，迟迟没有结果，在此期间我已投入了一百多万，事已止此，有没有学法律的朋友，不是学法律的朋友也给我支点招，别说不着边际的话，要现实点的办法，我在线等。谢谢！展开

 我来答

2个回答

#热议# 在购买新能源车时，要注意哪些？

律王
2010-10-09 · TA获得超过851个赞

知道小有建树答主

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原租房户强行兜售存货及关闭你的店门系侵权。房东单方终止与原租房户租房合同以及不能有效将房屋交付给你正常使用系违约。
  建议你1、抵制原租房户的侵权行为。2、立即找到房东要求其有效履行房屋租赁合同义务并且赔偿损失。3、邀请你的有威望的亲朋好友出面协调，争取对方停止侵权、排除妨害。4、实在不行只好聘请有能力的律师支招、出面协调或者担任你的法律顾问或者向法院提起民事诉讼。
  本律师实话实说，上述四种办法，第四种是下策，也就是没有办法的办法！因为首先是这样做矛盾激化，诉讼时间还漫长；其次，律师界的律师良莠不济、品行各异，一般收费也不菲，如果你运气差，遇到一个冒充律师的江湖骗子，你的钱花了是一个方面，你达不到目的还得罪了人！因此本案以调解处理为上，但是调解需要一个对你负责任又有能力和威望且懂法律有调解技巧的人。这个人你好好地琢磨一下吧。看谁适合就找谁帮忙。

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