Question

房贷什么时候提前还款划算

Answer 1

两个时间段还款：
1、等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是越来越少的。专家测算，当你还到全部还款期的 1/4时，提前还款最合算。
2、等额本息，提前还款时机。如果 你等额本息还款，还款时间已到贷款期的 1/3 ，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。 如果 是等额本息还款已到 中期 ，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。
拓展资料：
1、从还款期限的选择上说起，在银行办理房屋贷款的时候，购房者选择的越短的还款期限，每个月需要支付给银行的房贷还款金额自然也就越多。当然在巨大的还款压力下，需要支付的房贷利息也比较少，所以短期的房贷办理几乎成为了大多数准备提前还款人的选择。但是提前还款真的是购房者想的那么简单吗?提前还款还是得根据房贷办理的具体情况进行分析，看看提前还款到底值不值得。
2、有些购房者的贷款情况，即使提前将贷款还清了，不仅没有太大的意义，可能还不值得。比如说，房屋贷款的还款进度已经被借款人还到了一半左右，在这样的情况下即使提前将贷款还清了，也没有太大的意义。要知道，当贷款还到一半左右的时候，借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了，仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。所以想要通过提前还款的方式将利息费用节省下来，已经不值得了，因为此时的贷款利息并不是太多，未还清的部分和提前还款的金额相差也不会太多。