买房的时候，该如何避免被坑？
经济发展良好的城市一直是购房的热点地区，但外界购房门槛有限。此时，购房者必须严格遵守本市的限购政策。不要相信房地产企业或中介机构的所谓运作，这可能会妨碍您在购房时办理房产证。如果你从虚假信息中借钱，你可能要承担贷款诈骗罪，不仅赔钱，数额巨大也是坐牢的灾难。
品牌房地产企业由来已久。在房地产行业，企业开发建设水平高，专业性强。中小房地产企业参照这些房地产企业建房。品牌房地产企业的房屋质量得到保证，设计紧跟时代潮流，房地产手续合法合规。一方面，企业具有国家学历，公众帮助做水军，有新楼盘出售，大量媒体会报道销售情况良好，房地产企业收款快、收入好，有资金承接后续建设；另一方面，除了购房收入外，企业具有较高的市场价值，尤其是上市房地产企业。大量股东入股，股价上涨，融资能力强，企业财务实力强，楼花风险很低。如果你想在未来转手，在品牌效应的祝福下，房子的溢价率会更高。
在购买未来房屋时，开发商应出示五种证件，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。审查这些文件的目的是确保土地的性质符合住房建设的要求，建筑资质和房屋质量符合规定，能够颁发预售证书的建筑物已经确定了交付时间，减少了未完工房屋的可能性。不要只听销售人员的口头承诺。房屋周围的任何规划都必须写在合同中。由于销售行业本身的流动性很强，他们必须迎合买家才能销售商品。他们知道人们想要周围丰富的配套设施，会故意夸大自己的优势来吸引买家。然而，在你付款后，他们也会得到佣金。当与你有联系的销售人员辞职时，这些口头承诺将不会得到开发商的认可，即使没有证据保护他们的权利，你也只能哑口无言。
在签订合同时，您必须注意合同中的一些空白，这是开发商常用的手段，即等待买家发现房屋中的各种问题，并通过再次填补空白来减轻他们的责任。例如，如果交付时间到了，房地产企业不能按时交付房屋，他们可能会在空白处再次改变交付时间。另一个例子是，在最终的房屋收集之后，购房的自由面积没有增加，或者增加的位置不实际。开发商将在合同空白处填写豁免条款，以此类推。最后，买方将遭受损失。
