Question

农村常年无人居住的房屋，会不会被村委会收回？

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Answer 1

闲置的宅基地应由村委会收回，重新分配给申请宅基地的村民。但现在国家鼓励农村宅基地有偿退出，让农民也能获得退出奖励。这些长期闲置的老房子的所有权要发生变化，有两件事：一是农村的老房子要被收回。如果宅基地闲置了，而你又不是农村户口，那闲置一两年肯定会被收回。但农村住房就不一样了。一般来说，农村住房主要有两类，一是长期闲置的。

如果是空置的，不再是农村居民，一两年后肯定会被收回。但农村住房则是另一回事。一般来说，农村住房长期空置主要有两种情况：一是农村宅基地上的房屋长期无人居住，二是房屋自然坍塌损坏，没有维修和索赔，可由村集体收回。农村宅基地上的房屋长期无人居住，房屋自然倒塌，说明宅基地上还有自建房屋，在整栋房屋构成危房之前，村集体经济组织不会强制拆除。

(除非是统一规划建设，或者是整村搬迁才可能保存为农村宅基地里面的房子，其实很多人都会觉得大国家把宅基地空出来了，但是有些人，就是没有地方建房子，村集体为什么不把它回收在农村政策的无人居住的房子而不拆除。

但根据有关规定可以集体回收，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》52条规定，有一点，无人居住的旧房，可以回收，主要是看建筑已被拆除，能否居住。如果房子已经拆了，不能住了，或者自然倒塌了，那就有可能面临接收，根据我国相关法律的规定，多年闲置的宅基地如果确定了使用权，可以由集体报经县人民政府批准，取消其土地登记，由集体收回土地。民政部门规定，只要两年内没有建房的宅基地，村集体有权收回。第十二条 村民委员会使用下列宅基地，应当向乡（镇）土地行政主管部门提出申请，经县批准后方可使用。

Answer 2

不会被村委会收回，除非这家人的户口外迁主动退回给村委会。

Answer 3

会被村委收回，所以长时间不在农村住的人都会把房子租出去，防止房子被收回。

Answer 4

我认为当然会被收回，所以很多不在农村住的人都会把房子借给别人住。