按揭不到一年的房子,能转卖么
1个回答
展开全部
按揭不到一年的房子能转卖,可以在银行办理转按揭。
转按揭流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭客户需知
1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形。
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同。
3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况。
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明。
5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料
以上内容参考:
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询