Question

外地人能在北京买房吗

Answer 1

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北京是我国的首都，其繁华程度可想而知，因此很多人选择了北漂。在北京工作久了，就会想要在北京购房，但在北京不是有钱就能购房的，那么，外地人在北京买房的条件是什么?买房需要注意什么?
外地人能在北京买房吗
外地人是可以在北京买房的，但是外地人在北京买房需满足以下几个条件：1、能提供结婚证的已婚人士;2、本人在本地无房，如果已拥有了，税款可能会高一些;3、提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，才可购房。
买房需要注意什么
1、房屋质量问题
常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;这是一定要注意的。
2、产权问题
产权直接关系到房主的利益，有些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。
3、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归你。
4、交房时间问题
如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候开发商承担违约责任。
5、定金问题
定金是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
编辑总结：从上文可见，外地人也是可以在北京买房的，但是需要满足购房条件，才有资格可以买房。北京的房是比较贵的，很多年轻人只能在北京奋斗，很难购买得到北京的一套房。因此除了准备好充足的资金，也需要注意以上几个问题，避免上当受骗!

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