公寓和商品房有什么区别

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法律曾法务
2022-11-15 · 整体过程去实现并体现正义
法律曾法务
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1、性质不同

公寓:以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

商品房:以专供居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

2、物业费用不同

公寓:水电费按商业标准计算,单位面积均价比商品房的更高。

商品房:水电费按民用计算,单位面积均价较低。

3、总购房费用不同

公寓:以小户型为主,购房总花费比商品房的更少,适合于投资。

商品房:以2-3室为主,购房总花费更高,适合于私人住宅。

4、功能不同

公寓:不能落户、不限购不限贷,权限为40-50年,公摊占用面积大。

商品房:可以落户,限购且限贷,权限一般为70年,公摊占用面积较小。

  购买商品房还是公寓要结合自身的实际情况,公寓适合投资,或者用于个人入住,商品房价格较高,更加适合全家入住。因此应当充分考虑二者的优缺点进行取舍。

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