Question

您好，请问您怎么看待房地产市场降温的现象呢

Answer 1

2018年下半年以来，房地产市场频现降温特征，且有加剧的趋势，集中体现在以下三点：
其一，调控政策持续高压，未见实质性转向的迹象；
其二，市场观望情绪浓重，新开盘项目去化率持续走低，部分城市项目去化率现已不足五成。受制于去化不畅，部分项目率先开始降价
其三，土拍市场显著转冷，低溢价乃至底价成交渐成常态，土地流拍数量明显增多，不乏北京、上海、成都、重庆这类核心一二线城市。
概括而言，下半年以来房地产市场步入调整期，量变到质变的市场拐点将至。