Question

老人去世的房子能买吗？

Answer 1

你好！家里边老人如果去世了名下有房子的话，有些人房屋已经够住了，所以不需要去居住在老人的房子里，就想要把老人的房子给卖掉，那么老人去世后房产如何卖是需要了解流程的，并不是说像新房一样直接就出售了，另外对于老人去世后的房子经济也应该要知道一下，毕竟这也和自己的生活息息相关。

老人去世后房产如何卖，老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

Answer 2

上吊死人的房子，不照样住人吗，哪有鬼啊，都是自己吓自己，成龙当年买李小龙的房子，有人说里面闹鬼，成龙住进去了，证明都是谣言，哪有什么鬼啊。。。所以别自己吓自己。。。。

Answer 3

只要这套房子长期住着人，而且老人属于正常的过世，就没什么大碍，基本可以买。具体需要亲自去考察，然后再做决定。

1、按照老人的说法，一般有几种房子不能买：房子内死过年轻人的不能买；房子内有人非正常死亡的不能买；长年无人居住的老宅子不能买；屋内发生过血光之灾的房子不能买。据老人说，这些房子对人不吉利，居住在里面会多灾、多难、多病。

2、如果觉得不放心，可以亲自去房子里面看看，感觉一下，如果进屋后有压抑、阴沉、甚至起鸡皮疙瘩、汗毛树立的感觉，则最好别买。尽管老人在屋内属于正常死亡，但你可能自身的火性不够服不住这样的房子。人们常说邪不压正，其实这个是相对的，有的人本身火性大就能压住一些邪气。大家别认为这是迷信，就像有些人挣了大钱便出事，而有些人挣钱再多也照样顺风顺水。现实中有许多这样的例子，这就是人本身能不能服得住大财的问题，与住死过人的房子是一个道理。

3、还有一个办法，你可以自己先在这套房子里住两三个晚上，感觉一下住在这套房子里是否有异样，然后再决定买不买。房东之所以将出售价格下调，就是因为屋里死过人，是否适合你居住，需要亲身去体验一下。一般来说，正常过世的老人应该没什么大问题，如果老人是高寿去世，有些地方认为这样的房子是吉房，老人会保住在房子里的人长寿、平安。

总的来说，买这样的房子不能只看便宜，需要自己考虑清楚。一旦自己住着觉得不对劲，要想再转手卖就没那么容易了。不过，如果自己经济宽裕的话，买了可以不进去住，只要房子有升值空间，等待拆除补偿也可以大赚一笔。期间如果有人愿意住进去，还可以出租。是否购买，需要综合考量其中利弊。