Question

买二手房房产证多长时间下来

Answer 1

购买二手房何时能拿到房产证其实跟贷款资金的发放时间关系不大。
在与卖方签订好购房协议、支付了首付款之后就可以去银行申请贷款；而房贷审批通过后，在约定时间内去银行网点签订贷款合同，然后就能去房管局办理房产过户了，之后到土地局办理换证，届时自然就能拿到房产证。
如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两个星期，签订贷款合同通常能在五到七个工作日内完成，因此在买房后一个月左右的时间应当就能拿到房产证了。
而之后再在房管局办理房屋抵押登记，接下来银行才会进入放款环节，一般会在一两个月内放款到账。
等款项发放下来、卖方收到剩余房款后，只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。
等还完房贷，再去办理解押，房子就算真正属于了。
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扩展资料：
公积金贷款能买二手房吗？
公积金贷款是可以买二手房的，能否办理公积金贷款其实跟房子是新房还是二手房没多大关联，只要是住宅，不是公寓，也不是小产权房、回迁房、安置房等就行。
若是上述类型的房子，别说二手房，就是新房也办理不了公积金贷款。
其实公积金贷款主要看的还是公积金缴存情况，一般只要有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，通常就能顺利办下公积金贷款。
当然，房屋产权要清晰。
而还需要注意，贷款购买的二手房房龄不能太老，一般不能超过二十年，以及房龄加深贷款期限一般最长不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。
如果是房龄超过二十年的老房子，不仅无法办理公积金贷款，也无法办理商业贷款，只能想办法全款购买了。

Answer 2

我们在购买房子以后，接下来最为要紧的就是办理房产证，房产证就像是我们的房子的身份证一样，没有房产证，法律也不能保障我们的合法权益。那么对于二手房房产证多长时间下来?下面我们来介绍有关房产证多长时间能办下来的相关知识吧!

买二手房房产证多长时间下来

二手房房产证评价公司通常会说要5至7个工作日，如果是公积金贷款和商业贷款组合，需经公积金和银行一起请求，要40个工作日左右。一次性过户是15个工作日后取房产证。而贷款过户的话正常为45～60个工作日方可拿到房产证。

房产证多长时间能办下来

新房房产证处理会比较麻烦，需要对房子的方位、构造、面积进行查丈，而且需要由开发商提出请求，办证时间长。

1、新房房产证处理程序

a、公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求;

b、办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时间;

c、办证员在预订的时间内到现场实地查丈，确定房子的方位、构造、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

d、根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，确定房子产权;

e、申领房产证的产权人按规则交纳办证费;

f、房管部分在规则的时间(30个工作日内)处理结束，房子产权人到房管所收取房子权证。

g、如果是贷款买新房，房产证通常要90～180个工作日才干办妥，全款买房，建议自个向开发商索要有关材料去房管局处理房产证，这种情况下，房产证通常30个工作日内就可以拿到。

编辑总结：以上就是关于买房产证多长时间下来的介绍，房产证是我们购房后，首要去办理的一件重要事情，不可拖延，只有早日办理到房产证，那么房屋的使用权才属于您，才能说明房屋明明确确就是自己拥有的!

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